Opportunity to build your dream home in one of the rarely available Ocean Front lots in Baja.
Located in the San Antonio del Mar subdivision in Tijuana, Baja California.
This lot measures 178.31 square meters and is located in a privileged area of Baja for its view and access to the beach.
This land offers an extension of 10.830 linear meters of oceanfront (Federal Zone).
-7.28 linear meters in front of Duna Street.
-19.89 linear meters on one side in front of Ciclon Street.
-18.87 linear meters, adjacent to Lot #24.

FEATURES
This lot, in addition to private beach access, offers panoramic oceanfront views.
It should be noted that San Antonio del Mar is a gated community with 24/7 security and controlled access.
Has common areas with a pool, park, and children's playground. Pets are allowed.

KEY POINTS IN THE AREA
Quick access to the Tijuana-Ensenada Scenic Highway, with an approximate driving distance of 30 minutes to the International borderline with the United States through the San Ysidro border crossing, as well as other key points in the area, such as the Tijuana International Airport, Zona Rio and downtown Tijuana.
-15 minutes from Plaza Pabellon Rosarito.
-20 minutes from downtown, and the tourist area of Playas de Rosarito.

PRICE AND EXTRAS
The sale price is $200,000 U.S. dollars and may vary depending on the exchange rate established by the Official Daily of the Federation (DOF) on the day of signing at the notary's office.
This lot is ideal for a future project, 3D renders shown are an example of a home you can build (2 or 3 bedrooms and 2.5 bathrooms on the lot).
Interested in the architectural project with all the finishes amounts to $96,000 USD extra.
A financing plan is available in case of adhering to the architectural project.

Exclusivity under Profeco contract 5218-2022. GT

********ESPAÑOL*********
LOTE FRENTE AL MAR
Oportunidad para construir su hogar frente al mar, en el fraccionamiento San Antonio del Mar en Tijuana, Baja California.
Adquiera un terreno regular con una superficie total de 178.31 metros cuadrados, ubicado en zona privilegiada de la Baja por su vista y acceso directo al mar.
Este predio tiene una extensión de 10.830 metros lineales de frente al mar (Zona Federal).
-7.28 metros lineales frente a Calle Duna, 19.89 metros lineales por un costado frente a Calle Ciclón y 18.87 metros lineales, contiguo al Lote #24.
Este terreno, además del acceso a playa privada, regala vistas panorámicas frente al mar y las Islas Coronado. Cabe señalar, que San Antonio del Mar es un fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y acceso controlado.

AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES
-Alberca
-Cancha de tenis
-Parque y área para niños.
-Se permiten mascotas y las calles son empedradas.

ACCESOS Y LUGARES CLAVE
-Acceso rápido a la Carretera Escénica Tijuana-Ensenada.
-Distancia aproximada en auto de 30 minutos de la línea Internacional con Estados Unidos cruce por Garita de San Ysidro, así como de otros puntos clave de la zona, como el Aeropuerto Internacional de Tijuana, la Zona Río y el centro de Tijuana. -A 15 minutos de Plaza Pabellón Rosarito.
-A 20 minutos del centro y zona turística de Playas de Rosarito.

*Precio de venta es de $200,000 dólares americanos y puede variar dependiendo del tipo de cambio establecido por el Diario Oficial de la Federación (DOF) al día de la firma en notaría.
Esta propiedad es ideal para un proyecto futuro; las ilustraciones mostradas son ejemplo del hogar que puede construir en este lote (casa de 2 o 3 dormitorios y 2.5 baños).
Existe un proyecto arquitectónico con todos los acabados disponible, por solo $96.000 dólares americanos extra. Posibilidad de plan de financiamiento, en caso de adherir el proyecto arquitectónico a la compra del terreno.
Exclusividad bajo contrato Profeco 5218-2022. GT